HAROUN SADEK /ACOR/

Author: admin3169

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Maison Quai en Chartreuse

/les réalisations/

Maison Quaix en Chartreuse

La réussite d’un projet de construction se mesure aussi à sa faculté d’intégration dans son environnement. Ici la nouvelle maison est pensée en fonction de l’ensoleillement et du panorama.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

3D DESIGN, MOE d'intérieur

CEBEA, bureau d’étude structure

M. BATTAGLIA, Photographe

// La maison et le garage en demi-niveau sont à moitié encastrés dans le terrain en pente.

L’analyse de la topographie est essentielle pour une implantation cohérente dans le contexte paysagé. Ici nous avons privilégié une architecture en demi-niveaux pour apprivoiser le dénivelé. Sur l’arrière, le garage et le rez de jardin sont à moitié encastré dans le terrain. Sur l’avant la terrasse se prolonge en porte à faux au-dessus d’un talus sur la partie avec une orientation sud-est face à la vue dégagée sur le Néron, au cœur du massif de la Chartreuse. La suite de la conception est basée sur des principes simples, à savoir de grandes ouvertures sur l’angle sud-est ou l’on retrouve les pièces de vie principales. La toiture se prolonge pour couvrir la terrasse et apporter une protection solaire naturelle l’été et laisser rentrer les rayons du soleil plus bas l’hiver.

// Le projet est dicté par l’architecture de montagne avec une touche de modernité.

On retrouve ici les techniques de construction propre à l’environnement montagnard avec une maison en pignon coiffée d’une toiture 2 pans avec de grands débords en bois. Dans le même logique, les façades mélangent enduit traditionnel et bardage en mélèze, avec une touche de modernité amenée par un cadre aluminium autour des fenêtres.

// L’intérieur est pensé en prolongement de l’extérieur pour ne former qu’un ensemble.

Les baies vitrées apportent du style et de la lumière aux intérieurs. Sur les façades bien orientées, les murs sont percés par de généreuses ouvertures. L’alternance des châssis fixes minimalistes et des châssis coulissants judicieusement placé combine la vue sur la nature environnante et une circulation directe vers l’extérieur.
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Appartement Mounier

/les réalisations/

Appartement Mounier

Le point de départ est un appartement des années 70 entièrement d’origine.
Nous l’avons transformé avec l’aide nos clients amateurs de décoration vintage.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

M. BATTAGLIA, Photographe

// Bien que la disposition reste proche de l’origine, la transformation est plus complexe qu’il n’y parait.

L’appartement relativement récent s’articule autour d’une circulation centrale desservant les pièces de vie au Sud et la cuisine et une chambre au Nord. Nous avons conservé cette disposition générale à quelques détails près : Le couloir a été entièrement démoli et reconstruit sans portes intermédiaires pour fluidifier la circulation, la cuisine laisse place à un grand bureau et la salle de bain est déplacée d’une cinquantaine de centimètre pour agrandir la pièce de vie dans laquelle vient se loger la nouvelle cuisine ouverte sur le salon. Le déplacement des pièces de la cuisine et de la salle de bain a nécessité une refonte complète des réseaux sanitaires. En parallèle l’installation électrique obsolète à été rénové. Les nouveaux réseaux sont intégrés dans des vides techniques judicieusement positionnés. Le déplacement des cloisons engendre également une reprise des revêtement de sol.

// La réussite d’un projet passe par quelques détails judicieusement choisis.

Nous avons exploité les moindres recoins avec par exemple un jeu de niche en bois dans le couloir. Elles sont disposées en quinconce avec une alignement et des dimensions aléatoires et servent à la fois de vide poche à l’entrée et de présentoir pour des objet décoratifs choisis. Coté couleur les éléments de décoration se détachent sur l’uniformité des murs blanc. Pour le coté retro-chic les interrupteurs, retenus sont un modèle rotatif. Les prises rondes sont assorties avec une finition ronde noir. Le parquet en mosaïque dessué au premier abord est remis ne valeur grâce à un ponçage complet et un traitement en vernis mat. L’ensemble remet au gout du jour le style d’origine de l’appartement, avec une touche de modernité.

point de vue avant/après
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Appartement Saint Laurent

/les réalisations/

Appartement Saint Laurent

La rénovation intégrale de cet appartement ancien s’articule autour des 3 arches centrales.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

M. BATTAGLIA, Photographe

// Pour ces rénovations lourdes une étude de faisabilité par un bureau d’étude structure s’impose.

La configuration des lieux nous a tous de suite orienté vers une restructuration totale. En effet malgré ces 130m2, l’appartement ne compte que 2 chambres, des salles de bains et une cuisine mal organisées et une distribution des pièces peu pratique. Dès la première visite nous remarquons le potentiel du projet avec ces 3 ouvertures complètement dégagé sur l’Isère et le musée de Grenoble. Nous avons organisé une campagne de sondage et réaliser une étude de structure pour s’assurer de la possibilité de démolir les anciennes cloisons brique, qui peuvent devenir semi porteuse avec le temps. Ces vérifications nous ont permis de démolir l’ensemble des closions à l’exception d’une seule.

// La redistribution des pièces met en valeur la beauté et les volumes de l’ancien.

Le parti pris architecturale est la mise à nue des 3 imposantes voûtes alignées au centre de l’appartement. Les chambres se ramifient sur le couloir, en prolongement de la cuisine formant ainsi un axe de circulation transversal. Les pierres apparentes les piliers ont été conservés. Les espaces enclavés de la salle de bain et du bureau s’ouvrent sur les grands espaces des lieux à travers 2 verrières en acier pour profiter de la luminosité naturel de l’exposition plein sud.

// Ces travaux conséquents nécessitent une réfection complète de tous les réseaux.

La redistribution des pièces entraine inévitablement l’’adaptation de l’installation électrique, le déplacement des fluides des salle de bain, etc. Sur les appartements ancien, ces installation techniques souvent vétuste doivent être reprise intégralement. La distribution des nouveau réseaux doit être intégré dès les premières esquisse, dans des vides techniques judicieusement positionnés. Le point le plus sensible étant les réseaux d’évacuation des eaux usée, et donc l’implantation des pièces humides (cuisine, salle de bain, buanderie, etc). Ici nous avons surélevé une partie de l’appartement d’une marche avec une estrade. Cette réhausse permet le passage des évacuations en gravitaire, sans pompe de relevage, mais aussi d’encastrer un bac à douche dans le sol.

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Bar Mademoiselle Folie

/les réalisations/

Bar Mademoiselle Folie

Le bar / salon de thé Mademoiselle Folie est implanté dans la vielle ville de Chambéry. Il s’agit de l’annexe de l’établissement 5 étoiles, le “ Petit Hôtel Confidentiel”.

// LIEU

chambéry

// missions

économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

CAROLINE LORY, Architecte d’intérieure

M. BATTAGLIA, Photographe

// Les structures d’origine en brique, pierre et bois sont autant d’ouvrages garants du charme de l’ancien à conserver et à mettre en valeur.

La décoration intérieure est intégralement repensée, dans une subtile combinaison du charme de l’ancien et de matériaux plus contemporains. La pierre brute, les briques rouges et les poutres en bois patiné sont soulignés par un jeu de contraste avec les papiers peint texturé et le revêtement en chaux des murs. Les formes arrondies des voutes intérieurs et des vitrines caractérisent l’architecture d’origine des lieux. Nous retrouvons ces courbes sur les nouveau aménagements du bar, sur la piste et le soubassement.

// Le changement de destination du local à nécessité de lourd travaux, notamment sur les adaptations techniques.

Le projet s’inscrit dans un ancien local commercial. Si les volumes généraux sont conservés, tous les équipements techniques obsolètes sont à revoir. Ainsi le chauffage, la ventilation et la climatisation sont refait à neuf et intégré le plus discrètement possible dans l’environnement. Les installation de plomberie sont repensé pour desservir le nouveau nouveau bar. Idem pour l’électricité et les éclairages refait à neuf, avec une domotique permettant de contrôler l’intensité de l’éclairage à travers des scénarios prédéfinis.L’ensemble doit être réalisé avec des contraintes de planning serré pour anticiper la communication de l’ouverture de l’établissement.

// Les places assisent s’enroulent autour des comptoirs du bar central, élément architecturale fort du projet.

Le bar s’articule de part et d’autre du mur centrale, scindant l’espace en 2 zones distincts : le coté salon de thé- pâtisserie en partie haute et le bar à cocktail en partie basse. La piste vient relier ces 2 zones aux altimétries différente en s’enroulant autour du mur, pour forme un ensemble unis ; l’ensemble est renforcé par le profil mouluré du soubassement revêtu d’un rouge Bordeau et souligné par un repose pied et des plinthes en laiton poli.

point de vue avant/après
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Bureaux partagés

/les réalisations/

Bureau partagés

C’est à Grenoble dans l’enceinte de l’ancien Splendid Hôtel que nous avons installé nos bureaux partagés, conçu pour accueillir une dizaine de collaborateurs.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux décoration

// collabORATEURS

SEBASTIEN EYMARD, Architecte

DEL ECLAIRAGE, Étude éclairage

M. BATTAGLIA, Photographe

// Les espaces communs sont ouverts les uns sur les autres et séparés par des éléments transparents et modulables pour optimiser la sensation d’espace.

Dès l’entrée, nous arrivons sur une zone modulable desservant l’ensemble des pièces du local. Le bureau est traversant : depuis l’open-space, l’espace détente est visible à travers la paroi de verre minimaliste dont la structure est complétement encastré au sol et au plafond. La pièce modulable, peu rester ouverte ou s’isoler grâce au rideau semi-transparent pour former une salle de réunion. De part et d’autre, ce voilage ainsi disposé formes 2 couloirs desservant les autres pièces. L’ensemble est coiffé d’un plafond plus bas, revêtu de panneaux de particules de bois vert kaki teintés dans la masse. Ce revêtement se prolonge sur les murs pour envelopper les occupants dans une ambiance plus intimiste.

// La cuisine fait face à la salle de bain et aux sanitaires. L’intérieur de ces 3 pièces techniques sont traités comme des boites noires.

Les nuances de noir sont déclinées sur tous les supports. Au sol, les carreaux de céramique reprennent le dessin du Ceppo di gré, une roche italienne caractérisée par l’inclusion de gros cailloux. Plus haut, notre regard se perd dans le noir uniforme des murs, sur lesquels se détachent le petit format des zelliges, formant des surfaces graphiques et rythmés. Ces variations de noir procurent une sensation de profondeur dans un style feutré, dans lequel les objets sont mise en valeur grâce à leurs couleurs plus claires.

// La configuration en open-space a été retenue pour agrandir les espaces et favoriser les échanges.

Nous souhaitions un style semi-industriel, et mettre en valeur les éléments habituellement cachés à savoir les câbles, les gaines de ventilation et de climatisation. Ici les câbles respectent un code couleur en fonction de leur destination (courant fort ou courant faible), ils sont maintenus dans des mousqueton d’escalade pour être facilement interchangeable, avec un petit clin d’œil à notre région montagneuse. L’idée a été poussée en suspendant au plafond les luminaires, des vélos, hamacs et autres accessoire pour le confort des utilisateurs. A venir découvrir dans nos bureau au 22 rue Thiers !

point de vue avant/après
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Appartement Alsace Lorraine

/les réalisations/

Appartement Alsace Lorraine

Le studio ACOR signe la restructuration en profondeur de cet appartement Grenoblois dans lequel la luminosité du blanc et la chaleur du bois sont les protagonistes incontestés.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux décoration

// collabORATEURS

DEL ECLAIRAGE,Étude éclairage

M. BATTAGLIA, Photographe

// Une rénovation intégrale passant
par une démolition totale pour revenir à un plateau brut.

Nous voilà face à un appartement situé au 4iem étage d’un immeuble du XIXe siècle. Il n’avait pas été rénové depuis plusieurs dizaines d’années. Aussi le nouveau propriétaire nous a laissé carte blanche pour réaménager l’espace avec pour objectif de maximiser le volume principale et simplifier les circulations. Une rapide analyse mets en évidences les défauts majeurs de l’appartement d’origine ; le cloisonnement inadapté réduit les belles proportions de l’ensemble, électricité et la plomberie obsolète accroit les risques de sinistre, l’isolation inexistante laisse présager un inconfort total et une facture de chauffage salée. Cette transformation a donc nécessité une démolition intégrale pour reconstruire ce 3 pièces à repartir d’un plateau vierge de 85m2.

// La part belle est donnée à l’espace jour regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Dès l’entrée dans l’appartement, nous découvrons le grand espace de vie, naturellement implanté sur la façade noble de l’immeuble côté rue. Nous y retrouvons le parquet en chêne et noyer, seul élément d’origine que nous avons pu conserver. Le reste des revêtements en trop mauvais état ou sans intérêt ont été remplacés. En plus du parquet les staffs, et les fenêtres de conception traditionnelle à gueule de loup et espagnolette viennent renforcer l’esprit authentique du lieu. Côté rue la grande pièce débouche sur un balcon en enfilade. Il est végétalisé avec des lauriers roses, géranium, gaura et hortensias grimpants. Les plantes se développent en autonomie grâce à l’installation d’arrosage automatique raccordé sur le réseau d’eau de l’appartement.

// La cuisine s’ouverte sur le salon s’efface dans un agencement global regroupant plusieurs fonctions.

Faces aux fenêtres l’espace de vie est enveloppé par un agencement sur mesure composés de coffres en bois disposés coté à côte. A l’intérieur les façades vert sarcelle s’intègrent au millimètre avec un subtile renfoncement. Selon l’orientation du regard les cadres ainsi formés laissent apparaitre un jeu de contraste entre le chêne et le vert. La cuisine prend naturellement place sur tout un pan de mur, composé d’éléments bas formant un joli linéaire de plan de travail en céramique blanche, contrasté avec le vert des façades. Cet ensemble menuisé est percé par les ouvertures, d’une verrière donnant sur le bureau et d’un passage en chêne permettant de distribuer les autres pièces. La porte d’entrée est discrètement implantée dans un angle de ce meuble. La petite Alvéole ainsi formé permet d’isoler la zone de l’entrée du reste de la pièce. Sur tout un pan de mur,

// La distribution s’articule autour d’une galerie en bois, reprenant les codes de l’architecture navale.

La coursive centrale en bois et les pièces techniques sont surélevées. La marche dans le salon donne l’impression d’entrer dans un nouvel environnement intégralement recouvert de chêne. L’estrade ainsi formé permet aussi le passage des réseaux pour raccorder les pièces humides. Les portes sans poignée se fondent dans la continuité des cloisons en position fermé. Seule la serrure discrète vient trahir leur présence. En position ouvert la porte de la chambre principale offre une perspective traversant l’appartement sur toute sa longueur.

// La salle de bain est un assemblage de marbre, verre, carrelage, bois. Ces matériaux s'accordent suivant un calepinage méticuleux.

La salle d’eau s’articule autour d’une imposante paroi vitrée encastré dans le sol, les murs et le plafond. Au vu de ces proportions, l’acheminement au 4iem étage par les escalier est un exploit. De part et d’autre la niche de la grande douche fait face au plan vasque. L’ensemble en marbre s’harmonise avec le décor en pierre du carrelage. Coté sanitaire, les sols et les murs sont recouverts de carrelage 20/20 à motif ou unis selon les surfaces. La pièce est rythmée par les joints des carrelage gris ciment donnant un aspect graphique qui agrandi cette petite pièce.

// Le lit adossé à un bloc central détaché du plafond. On accéder au dressing de part et d’autre de cet ilot.

Coté chambre, on retrouve la suite principale revêtu d’un parquet chêne dans le prolongement du couloir. Les élévations de la literie se démarquent du sol par un assemblage de noyer et d’un revêtement extra mat bleu. Les passages de part et d’autre de l’ilot ainsi formé dévoilent l’antichambre et sa garde-robe. La troisième pièce est aménagée en bureau conçu pour être utilisé au quotidien en télétravaille. On retrouve des éléments en marbre sur le bureau et le rebord de la fenêtre pour une décoration soignée visible depuis le salon à travers la verrière. L’intimité peut être retrouvée grâce à un petit store sur la verrière qui transforme cette pièce en chambre d’ami confortable.

// Ces travaux de grand d’ampleur ont été l’occasion de mener une réflexion sur l’empreinte écologique de l’habitat.

La rénovation du bâti ancien pose toujours la question de l’isolation performante des murs qui rogne sur les précieux mètres carrés habitables. Ici le compromis a été trouvé avec une isolation thermique et phonique renforcé en deux couches croisées entre et sous les solives du plafond. L’étanchéité du logement est largement améliorée avec la rénovation de toute les fenêtres en bois. Au Sud les ouvertures sont protégées par des volets roulants qui bloquent la chaleur de l’été pendant la journée. L’hiver les volets restent ouvert pour chauffer le bureau plein sud qui chauffe à son tour la pièce de vie à travers la grande verrière. Enfin la production de chaleur est assurée par un réseau de radiateur à inertie couplé avec une chaudière à condensation moderne qui se cache derrière le miroir de l’entrée. Une climatisation réversible à tout de même été installé pour parer aux fortes chaleurs de l’été. La solution du gainable a été retenue pour son intégration dans les plenums de faux plafond quasi invisible. Le gainable réversible permet également de limiter l’usage de la chaudière gaz en inter-saison. La consommation énergétique globale a ainsi été optimisée et maitrisée.

// L’étude poussé de l’installation d’éclairage s’anticipe en amont du projet avec des techniciens spécialisés.

Les innovations constantes dans le domaine de l’éclairage offrent des nouvelles possibilités de conception dont la seule limite est l’imagination. Ici les aménagements sont éclairés par des lampes architecturales et des spots discrets. L’installation permet de changer l’atmosphère des lieux selon les sources lumineuses utilisés. L’éclairage générale peut laisser place à une lumière d’ambiance localisé.

point de vue avant/après
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Appartement place aux herbes

/les réalisations/

Appartement Place aux herbes

La métamorphose de cet appartement abouti sur une ambiance douce et feutré, adaptée au mobilier existant.

// LIEU

Grenoble

// missions

complète conception
économie de chantier
suivi des travaux
décoration

// collabORATEURS

DEL ECLAIRAGE, Étude éclairage

AMBIANCE ET CURIOSITE, conseiller couleur

M. BATTAGLIA, Photographe

// La propriétaire des lieux a missionné le cabinet ACOR pour réagencer ce bel appartement d’époque, tout en gardant l’âme des lieux.

C’est dans cet appartement familial acquis une vingtaine d’année auparavant que s’accumule les souvenirs de sa propriétaire, marqués par les enfants, les amis, les voisins. Aussi quand le besoin d’une rénovation global se fait sentir, l’idée de faire table rase est délaissée au profil d’une rénovation lourde mais subtile. Ainsi l’âme des lieux et les souvenirs associés restent intacts et accompagnent la nouvelle vie de cet appartement et de ses occupants.

// Nous avons travaillé sur les circulations, la fonctionnalité et les perspectives afin de créer un espace lumineux et facile à vivre.

Les travaux portent sur la distribution des pièces : Le grand couloir sombre est en partie ouvert sur l’ancienne chambre afin de réduire le linéaire de circulation. Un tout nouvel espace dédié à la cuisine est ainsi crée. Cette rénovation a permis de rendre ces lettres de noblesse à ce T4 de 85 m2 en remettant à jour les codes architecturaux d’origine, masqués par les caches misères des précédentes rénovations. La dépose du lambris de ce dégagement a permis de retrouver une belle hauteur sous plafond et de re-mettre a jour les impostes vitrées des portes de distribution. Un minutieux travail de menuiserie a permis de réinstaller des portes d’époque en bois massif. Elles sont mises en valeur par de large chambranles et doucines qui rythment un grand pan de mur. De nouveau vitrage ont été installés sur les portes des pièces de vie et sur toutes les impostes pour illuminer les lieux grâce aux 6 menuiseries orienté à l’Est.

// La métamorphose la plus spectaculaire est sans aucun doute celle de la cuisine. L’objectif étant de concevoir une cuisine qui ne ressemble pas à une cuisine.

La propriétaire ne voulait pas d’une cuisine classique souvent composées de caissons associés les uns à côtés des autres. Nous avons donc conçu 2 éléments bas en chêne vernis, dans l’esprit des meubles de métiers en bois traditionnels. Ils sont composés d’un ensemble de tiroirs soulignés par de discrètes poignées en laiton poli. Les volumes bas sont posés sur des pieds réalisés sur mesure pour leur donner plus de légèreté. Les plans de travail Verde Comodoro sont surmontés d’une crédence en zellige véritable pour l’aspect authentique et d’une série d’étagère pour renforcer l’esprit « atelier » de la pièce. L’intégration de ces 2 ensembles se fait en douceurs grâce aux bords des meubles traités en arrondies pour plus de fluidité.

// L’ancienne cuisine se transforme en dressing et chambre d’ami.

Cette redistribution des pièces en fonction de leur destination est courante dans ce type de rénovation. Ainsi la zone jour est implantés sur les façades côté rue, bénéficiant d’une meilleure exposition et d’une vue plus agréable, tandis ce que les zones de sommeils sont en retraits, débouchant sur la cours intérieur l’abris du bruit.Ici nous retrouvons le jeu de contraste des peintures sur la hauteur des murs. Les touches de couleurs sont appliquées depuis la plinthe jusqu’aux impostes des portes. Au-dessus on retrouve une bande blanche on continuité du plafond. Cette disposition graphique met en valeur le choix des teintes douces avec un rythme que l’on retrouve sur le reste de l’appartement. Dans cette chambre le bleuté du mur est répété sur les carreaux en céramique, mêlé à un motif noir que l’on retrouve sur les longues poignées verticales du dressing.​

// Les agencements conçus sur mesures ont été inspirés par le mobilier existant afin de créer un intérieur harmonieux mêlant habilement ancien et contemporain.

Pour imaginer le complément de mobilier, nous avons ré-utilisé de simples planches en chêne massif existantes que nous avons fait arrondir à chaque extrémité. Cette trame de fond est utilisée dès l’entrée de l’appartement avec une série d’étagère basse filantes le long du couloir, pour accompagner les visiteurs jusqu’à la cuisine conçue avec le même jeu de courbe. On retrouve ces planches au bords circulaire dans le salon, en prolongement d’une étagère haute en chêne présente depuis plusieurs années déjà. Cette évolution réfléchis du mobilier permet de l’ajuster dans le volume de l’appartement dans un ensemble cohérent et harmonieux.

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Restaurant Folie

/les réalisations/

Restaurant Folie

Le restaurant gastronomique Folie est implanté dans la vielle ville de Chambéry. Il s’agit de la table de l’établissement 5 étoiles, le “ Petit Hôtel Confidentiel”.

// LIEU

Chambéry

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux décoration

// collabORATEURS

CAROLINE LORY, Architecte d’intérieure

ABCI, Maître d’œuvre

KEOPS, bureau d’étude structure

M. BATTAGLIA, Photographe

// Un défi technique et architectural à relever dans planning contraint.

Le projet de construction était ambitieux : créer la salle du restaurant de toute pièce dans une cours entre deux immeubles, intégrer une cuisine ouverte sur la rue et sur le restaurant dans un espace restreint, implanter une plonge au sous sol dans une cave inondée par la nappe phréatique, et enfin installer un local technique et des vestiaires dans un ancien appartement du premier étage. Le cahier des charges demandait une ambiance feutrée, obtenu par l’assemblage de matériaux nobles sur un fond sombre savamment éclairé par la lumière naturelle et un réseau de luminaires discrets. L’ensemble doit être réalisé avec des contraintes de planning serré pour anticiper la communication de l’ouverture de l’établissement.

// Les cuisines sont ouvertes sur la terrasse du restaurant, écrin de verdure entre les vielles pierres des rues piétonnes.

Le lieu s’articule autour d’une cuisine visible de tous. Depuis la rue, les passants assistent au travail du chef et de son équipe à travers la verrière en bois. La cuisine se transforme ainsi en scène, également visible depuis les places intérieures, en particulier à la table du chef implantée face au fourneau central. Cette configuration a nécessité une étude poussée de la gestion des flux d’air. Ainsi les 3 puissantes hottes de la cuisine sont couplées à un complexe réseau de ventilation relié à une centrale de traitement de l’air. Cette installation assure le renouvellement d’air, le chauffage et le refroidissement des 3 niveaux de l’établissement. Le tout en intégrant les contraintes du voisinage nécessitant une isolation phonique soignée et un traitement des odeurs de cuisine performants.

// La salle de restaurant a été créer de tout pièce dans une ancienne cours d’immeuble.

L’ancienne cours a été recouverte d’une toiture terrasse végétalisée pour la rendre habitable. A l’intérieur les murs de façades ont été déposés grâce à d’important travaux de renfort en sous œuvre. Cette opération complexe est l’aboutissement d’une coordination millimétré de 3 spécialités du bâtiment : la maçonnerie, la structure métallique et la structure bois. Ce volume c’est ainsi métamorphosé en salle principale du restaurant. Les assises sont formées par une combinaison de fauteuils et de banquettes artisanales cintrées, enveloppant les tables du bistrot gastronomique. En été, l’intérieur et l’extérieur se confondent, grâce à la cinématique d’ouverture de la paroi vitrée en accordéon. Au fond de la salle, on retrouve une ancienne voute en pierre, vestige du temps ou des canaux à ciel ouvert traversaient la ville. Aujourd’hui l’eau coule toujours sous vos pieds mais les canaux ont été recouvert. Vous pouvez profiter d’un repas en couple derrière cette voute à l’abri des regards.​

// Le soir venu,
une installation d’éclairage sophistiqué modulable selon l'ambiance souhaitée

Chaque lampe à poser, chaque spot, chaque applique, est raccordée sur un circuit électrique piloté par une centrale domotique. Les intensités lumineuses se modulent selon des scenarios, adaptés à la vie du restaurant évoluant au fil de la journée. La lumière, douce et uniforme le midi, ce tamise le soir, à travers des faisceaux d’éclairage resserrés. L’ambiance lumineuse de la journée nous transporte la nuit tombée vers un univers intimiste plus confidentiel. Les études d’éclairage nécessitent une grande anticipation pour intégrer dès les premières étapes de la construction les bons réseaux électriques au bon endroit. Elles doivent être réfléchis par une équipe de spécialistes dès les premières esquisses, pour combiner les spécificités du site avec les dernières avancées technologiques du monde de l’éclairage, en perpétuelle évolution.

point de vue avant/après
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Boulangerie de Nardi

/les réalisations/

Boulangerie de Nardi

Chaque mètre carré de terrain est remanié pour la construction de la nouvelle boulangerie De Nardi, en maintenant l’activité pendant les travaux.

// LIEU

St Nazaire
Les Eymes (38)

// missions

économie de chantier
suivi des travaux
gros œuvre et VRD​

// collabORATEURS

ASSA Architecte

CEBEA, bureau d’étude structure

3D NOVA, bureau d’étude fluide et thermique

DEL ECLAIRAGE, mise en lumière extérieur

3C DESIGN, maitre d’œuvre intérieur

M. BATTAGLIA, Photographe

// L’activité de l’entreprise évolue dicté par l’histoire de la famille.

La boulangerie De Nardi est fondée par les parents Gilles et Giovanna en 1988 dans le village de St Pancrasse surles hauteurs de St Nazaire. Par la suite, ils redescendent dans la vallée sur les bords de la route départemental entre Grenoble et Chambéry. En 2019, leur 3 fils qui ont rejoint l’entreprise familiale lance l’ambitieux projet de la nouvelle boulangerie pour développer leur activité. Le cabinet ACOR est retenue pour la maîtrise d’œuvre gros œuvre ; VRD de ce projet conçu par le cabinet d’architecte ASSA à Grenoble.

// La nouvelle boulangerie De Nardi s’intègre au chausse-pied entre les bâtiments existants pour conserver l’activité du commerce pendant toute la durée du chantier.

La nouvelle boulangerie de 600m2 est bâtie autour de l’ancienne. Elle comprend un espace de vente, un fournil, des laboratoires de pâtisserie, viennoiserie et snacking. Pour partager leur travail avec leur clientèle, une partie des ateliers sont visibles par le public. Cet ensemble ets complété par des vestiaires, des bureaux, des espaces de stockage ainsi qu’une terrasse extérieure et un grand parking.

// Le travail sur les façades permet d’inscrire le bâtiment dans un environnement de montagne propre à la région.

Le revêtement de façade principal est constitué d’un bardage en vieux bois. Il s’agit d’ancienne lame en sapin démontés sur des chalet de montage. Le bois utilisé est ainsi déjà patiné et offre un rendu de façade plein de nuances. Le zinc s’associe naturellement au vieux bois pour souligner son contour et traiter les points singuliers comme les habillages des tableaux de fenêtre ou les bandeaux de la toiture. Le soir, cet ensemble authentique est mise en lumière par une installation d’éclairage.

// Le résultat est le fruit du travail d’une équipe complète de maitrise d’œuvre et d’entreprise du bâtiment.

La nouvelle boulangerie de 600m2 est bâtie autour de l’ancienne. Elle comprend un espace de vente, un fournil, des laboratoires de pâtisserie, viennoiserie et snacking. Pour partager leur travail avec leur clientèle, une partie des ateliers sont visibles par le public. Cet ensemble ets complété par des vestiaires, des bureaux, des espaces de stockage ainsi qu’une terrasse extérieure et un grand parking.​
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Cabinet de Notaire Pontcharra

/les réalisations/

Etude Notariale Lelong

Frédérique Léon et Marie Laure Mavic (MLM) ont imaginées la nouvelle étude notarial de Maître Lelong. Nous nous sommes occupés de la transformation.

// LIEU

Pontcharra

// missions

économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

MLM INTERIEUR, Décoratrice

FREDERIQUE LEON, Architecte

M. BATTAGLIA, Photographe

// Une rénovation complexe et en profondeur d'un espace de travail sur mesure.

Cet office notarial est situé au RDC d’un immeuble du début XIXe siècle. Les bureaux avaient subi de petites rénovations indépendantes les unes des autres, sans réelle logique d’ensemble. Par conséquent les 200 m2 de bureau n’étaient pas suffisamment optimisés, malgré le fort potentiel présent. La propriétaire des lieux avait d’abord pensé déménager, puit s’est finalement lancé dans des travaux de rénovation avec un programme précis : obtenir une dizaine de bureaux, un grand linéaire de bibliothèque accessible et décoratif, le tout dans un confort moderne et accueillant et le respect des normes actuelles.

// Le phasage des travaux a été adapté pour ne pas interrompre l’activité du cabinet notarial.

Habituellement pour une rénovation en profondeur, il est préférable que les occupants des lieux déménagent pendant la durée du chantier. Mais ici ce n’était pas possible, nous avons donc imaginé un phasage des travaux en plusieurs tranches, pour assurer l’exploitation du cabinet pendant les travaux. Cette contrainte a été d’autant plus importante que le programme des travaux comprenait la rénovation intégrale de l’ensemble de l’installation électrique ainsi que les réseaux informatiques et téléphoniques. Nous avons aussi rénové les menuiseries extérieures et installé une climatisation.

// Le dessin de l’architecte, propose une dominance des matériaux bruts : le bois et l’acier. Le tout taillé sur mesure.

De nouvelles cloisons cintrées revêtu de parement en bois prennent place au centre du projet. Nous y avons intégré des portes étudiées dans les moindres détails pour une parfaite intégration. Dans l’accueil un espace de réception est isolé de la zone d’entrée par une verrière d’angle souligné par une structure en serrurerie noir. Nous avons confié la réalisation des cloisons bois et du mobilier sur mesure à l’entreprise Intemporelle situé à Grenoble. Ces éléments ont été intégralement préfabriqué en atelier afin d’optimiser la durée du chantier.

point de vue avant/après