HAROUN SADEK /ACOR/

Author: admin3169

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Surélévation Claix

/les réalisations/

Surélévation Claix

La transformation de cette maison suit l’évolution des besoins de la famille.

// LIEU

claix

// missions

conception

// collabORATEURS

CONSTRUCTIC BOIS, Réalisation

M. BATTAGLIA, Photographe

// Les travaux portent sur la création d’un étage complémentaire sur cette maison implanté au milieu d’un jardin luxuriant.

Voici une maison construite dans les années 1980 sur les hauteurs de Claix à coté de Grenoble. Les propriétaires avaient eu un coup de cœur lors son achat, en particulier pour son emplacement et pour l’aménagement du jardin. Quand est venu le temps d’agrandir leur espace de vie pour plus de confort, ils se sont donc orientés vers une solution d’extension par surélévation de toiture.

// La réflexion ne se limite pas à créer  une pièce de plus. Cette transformation a pour but de valoriser l’ensemble de la maison.

Nous avons conçu un volume en sous pente habillé d’un bardage horizontal pour limiter l’effet de hauteur accentué par le sous-sol existant. Le projet intègre une nouvelle terrasse entourée de garde-corps en verre pour profiter de la nouvelle vue complètement dégagée obtenue grâce à la prise de hauteur. La terrasse du RDC n’a pas été oubliée non plus. Nous avons démoli l’ancien auvent monopan qui  l’écrasait complètement et prolongé la structure en bois de l’extension pour intégrer cette terrasse dans un ensemble uni cohérent.

// A l’intérieur l’aménagement a été conçu pour être évolutif en fonction des besoins de la famille.

A l’intérieur le choix de l’implantation de l’escalier est essentiel. C’est le seul élément du projet qui s’intègre dans l’aménagement existant. Ici l’escalier vient se loger au chausse-pied au-dessus de celui du sous-sol pour optimiser l’espace. Aucun mètre carré n’est perdu. A l’étage le volume composé d’une seule grande pièce a été pensé pour être divisé en 2 ou 3 parties si nécessaire.  Les ouvertures sont déjà disposées dans ce sens, il suffit alors de bâtir quelques cloisons si les besoins de la famille évoluent.

// La structure en bois des murs et de la toiture a été installée en une seule journée.

En ce qui concerne l’aspect chantier, le solivage existant n’était pas prévu pour recevoir des charges d’exploitation d’une habitation. Il a donc fallu créer un nouveau plancher correctement dimensionné au-dessus de l’habitation existante. L’intervention d’un bureau d’étude est ici indispensable pour justifier les calculs de structure. Les pans des murs et de la toiture en ossature bois ont été préfabriqués dans en atelier de charpente et assemblés sur le nouveau plancher en une seule journée. La préfabrication a permis la réalisation d’un chantier rapide, propre, libéré de la contrainte des aléas climatiques. C’est une force dans ce genre de projet où le temps de chantier doit être limité.

point de vue avant/après
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Appartement Grenette

/les réalisations/

Appartement Grenette

Cet appartement est construit dans les anciens locaux de la mairie la ville de Grenoble.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

M. BATTAGLIA, Photographe

// La conception et la réalisation du travail ont porté principalement sur l’immense pièce de vie au milieu de l’appartement.

Pas de travaux titanesques au programme pour cet élégant appartement de 130 m2 au cœur de Grenoble, disposant d’une hauteur sous plafond remarquable, de grandes fenêtres, d’une verrière imposante et de beaux volumes. Mais les lieux devenaient vieillots malgré la séduction indéniable de l’ancien et une disposition plutôt judicieuse. Notre intervention s’est donc concentrée sur le vaste espace de vie rassemblant la cuisine, la salle à manger et le salon-séjour.

// Pour une rénovation réussie, Il faut bien prendre en compte les matériaux originaux et l’authenticité des lieux.

La cloison à mi-hauteur de l’ancienne cuisine est supprimée au profit d’un nouvel agencement plus actuel. Un premier ensemble de meuble blanc vient s’encastrer dans le mur de la même teinte pour une intégration en toute discrétion. En contraste, l’ilot central noir mat reçoit la zone cuisson et se prolonge sur une grande table conviviale pour accueillir une dizaine d’invités.
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Appartement Jean Achard

/les réalisations/

Appartement Jean Achard

La rénovation de ce bel Haussmannien passe par la mise en valeur ces atouts d’origine.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

M. BATTAGLIA, Photographe

// Rénover un appartement ancien ne se résume pas à la simple restauration des moulures et du parquet.

Quand il est question de rénover un appartement haussmannien, les travaux ne se résument pas à repeindre les moulures et restaurer le parquet. Il s’agit de poser un regard neuf sur la distribution des pièces tout en gardant les charmes inoxydables d’époque des lieux : les volumes existants, les moulures, les parquets massifs, la cheminée et le miroir. Ici le T2 a été transformé en T3 et toutes les pièces techniques ont été déplacées. Les plans avant / après illustrent bien la métamorphose de l’appartement et le jeu de chaises musicales des pièces.

// Tous les réseaux ont été revus pour déplacer les pièces techniques.

Ainsi l’ancienne salle de bain a laissé place à la nouvelle cuisine ouverte sur la pièce de vie. L’ancienne cuisine quant à elle a été transformée en chambre d’enfant. Puis nous avons condamné la porte palière secondaire pour créer une nouvelle salle de bain. La chambre parentale intègre maintenant un volume cubique qui regroupe le coin bureau, accolé au dressing, accessible depuis le salon. L’ensemble est surmonté d’une mezzanine pour optimiser le rangement tout en conservant les staffs d’origine.

// Un cloisonnement allégé, une verrière en bois, pour un intérieur transparent baigné de lumière naturelle.

La verrière en bois implantée entre la salle de bain orientée plein sud et le couloir apporte aux circulation et pièces de vie la transparence et lumière naturelle. Quant aux sols, les magnifiques parquets d’origine en pointe de Hongrie et en échelle ont été complétement restaurés ; la cuisine et salle de bain empruntent à l’immeuble certains codes de son époque, comme les carreaux de ciment.

point de vue avant/après
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Extension Saint-Martin-d’Uriage

Saint-Martin-dUriage-extension

/les réalisations/

Extension Saint-Martin D'Uriage

Une maison dont l’architecture évolue en fonction des besoins de la famille.

// LIEU

St Martin d'Uriage

// missions

conception
permis de construire

// collabORATEURS

M. BATTAGLIA, Photographe

// Une maison dont l’architecture évolue en fonction des besoins de la famille.

Cette villa sur 3 niveaux à été construite par les actuels propriétaires dans les années 2000. 20 ans plus tard, ils souhaitent agrandir l'espace de vie principal et l'ouvrir sur l'extérieur. La maison est totalement immergée en pleine nature sur un grand terrain sans vis à vis. Nous proposons une configuration adaptée au lieu : une extension au sol en toiture terrasse végétalisée sur deux niveaux orientés au Sud et largement ouverte sur une terrasse, dans le prolongement du jardin.

// Les façades sont largement vitrées pour profiter du joli cadre de vie qu'offre la nature environnante.

Au niveau bas, une pièce de jeux est installée pour les enfants. Une grande baie coulissante s'ouvre sur l'extérieur et apporte la lumière dans ce volume enterré. A l'étage le nouveau volume accueil un salon communicant avec la pièce de vie à travers une grande ouverture sur la moitié du mur existant. Depuis les canapés, on peut observer le joli cadre de vie qu'offre la nature environnante à travers deux baies vitrées d'angle orientées plein sud. La première est fixe, constitués de montants en aluminium fin épurés, protégée par un brise soleil orientable. La deuxième s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte implanté dans la continuité de l'intérieur. Cet effet est renforcé par le revêtement de sol identique à l'intérieur et à l'extérieur.
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Appartement Voiron

Appartement voiron

/les réalisations/

Appartement Voiron

La transformation de cet appartement est un juste équilibre entre respect de l’architecture classique et intégration de notes contemporaines

// LIEU

Voiron

// missions

économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

DEL ECLAIRAGE, Étude éclairage

M. BATTAGLIA, Photographe

M. ZANASSI, Architecte d’intérieur

// Une rénovation contemporaine d'un Haussmannien, fruit de la collaboration avec Manuelle Zanassi, Architecte d’intérieur à Voiron.

Les collaborations avec les différents acteurs de l’acte de construire permettent à chacun de mettre son savoir-faire au service d’un projet. La compilation de ces compétences s’accompagne d’une confrontation des points de vue, gage d’une réflexion intense et productive. Ici l’association abouti à la rénovation de cet appartement ancien de 90 m2, ou chacun à apporter sa touche personnelle. D’une pièce à l‘autre, on retrouve la douceur des teintes blanche et grise associées au lumineux bleu Jambi. Ce jeu de contraste en fil conducteur apportant une cohérence dans l’ensemble des espaces.

// Le résultat est assuré par des agencements conçu sur mesure et un travail de peinture extrêmement soignée.

Dès l’entrée, on découvre au sol carrelage effet carreau de ciment, au graphisme marqué. La continuité des motifs sur les carreaux donne l’illusion d’un grand tapis. En levant les yeux, l’appartement se dévoile à travers une verrière conçue en bois. Elle répond à un meuble rythmé par des tasseaux verticaux noir séparant les façades blanches. L’ensemble se termine doucement en arrondie pour accompagner les utilisateurs dans une circulation fluide. Le plafond revêtu d’une teinte blanche unis vient illuminer l’ensemble et contraste avec les dessins complexes des parois inférieurs.

// En continuant la visite, on tombe sur ouvrages architecturaux ancien, mise en valeur par un traitement spécifique.

Dans le couloir on retrouve le sol art déco dans le prolongement de l’entrée. Une authentique niche voutée fait face à la pièce de vie. Les teintes contrastées, accentuant les effets de profondeur et font rehausse les moulures d’époque. Le jeu d’ombre crée par le faisceau large de l’éclairage complète ce travail de mise en valeur. Le radiateur d’origine en fonte se font dans un bleu Jambi. Les vannes de tous ces équipements de chauffage ont été remplacé par des modèles en forme de disque noir, très rétro.

// Dans la salle de bain, le pare douche se prolonge en verrière laissant filtrer, par un jeu de transparence, la lumière naturelle.

Ce pare douche en verre agrandit cette petite pièce et dévoile un receveur de douche confortable remplaçant l’ancienne baignoire. La robinetterie et le miroir noir s’accordent à ces structures métalliques, en reprenant les codes graphiques du reste de l’appartement. Les murs sont habillés d’une faïence composée de petit éléments rectangulaires verticaux, avec une alternance de texture mat et brillant.

point de vue avant/après
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Maison Champagnier

/les réalisations/

Maison Champagnier

Cette maison est la mise sur plan d’un projet imaginé par le propriétaire des lieux.

// LIEU

champagnier

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

M. BATTAGLIA, Photographe

// La construction en bois se compose de 3 volumes distinctes reprenant les mêmes codes architecturaux.

Le projet est une construction d'une maison individuelle de 200m2 sur 3 niveaux en ossature bois. L'ensemble est composé de 3 volumes distinctes à l'architecture homogène mais aux altimétries et aux fonctions différentes. La partie se détache du reste par son volume de plain-pied et un bardage en mélèze à claire voie verticale, à fixation invisibles. Les grandes baies vitrées mixtes bois aluminium sont disposées de manière à profiter un maximum des apports solaires, et de la vue panoramique qu'offre le terrain. Elles se manipulent en accordéon ou à galandages pour ouvrir l’espace de vie sur les terrasses bois extérieures. Au centre l’entrée de la maison débouche sur une entrée traversante. On y retrouve l’escalier à limon central débillardé desservant l’étage devant une immense baie vitrée en quartes parties. Cette circulation verticale fait le lien avec la zone comprenant un volume à étage sur sous-sol semi-enterré. Enfin à L'est, un imposant auvent vient s'adosser contre la partie centrale.

// L’ossature bois permet des performances thermiques de premier ordre si la technologie est bien maitrisée.

Quelques mots sur les structures en ossature bois. : la garantie d’un haut niveau de performance est assurée par l’association de matériaux simples, facilement disponibles dans le commerce pour former un système constructif perfectionné et performant. La technologie doit être parfaitement maîtrisée pour répondre aux dernières normes thermiques, acoustiques et parasismiques. Chaque détail compte : Il est indispensable de croiser les couches d’isolant, de ménager des vides techniques, et d’intégrer des membranes étanches à l’eau et à l’aire. Les menuiseries et les occultations sont incrustées dans les murs avec une parfaite finition sans aucun caisson disgracieux. La préfabrication des panneaux des murs et des toitures en atelier de charpente abrité permet de s’affranchir des contraintes du site et de la météo. Ainsi l’assemblage des éléments entre eux par les compagnons se fait dans des conditions optimisées avec un outillage adapté, gage de qualité.

point de vue avant/après
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Appartement Championnet

Rénovation appartement grenoble

/les réalisations/

Appartement Championnet

Le moindre centimètre est exploité pour optimiser les 35 m2 de ce (grand) 2 pièces.

// LIEU

Grenoble

// missions

conception
économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

M. BATTAGLIA, Photographe

// Au vu de l’agencement des pièces inadapté ainsi que la vétusté des équipements nous sommes repartis d’une feuille blanche.

Cet appartement du XIXe siècle, situé dans le quartier Championnet à Grenoble, avait sérieusement besoin d’une rénovation de fond en comble. La surface modeste de 36 m2, l’agencement des pièces inadapté à une utilisation actuelle, ainsi que la vétusté des équipements nous a conduits à redessiner l’ensemble à partir d’une feuille blanche. Ainsi nous avons littéralement tout rasé pour revenir à un plateau vierge et redistribuer l’espace à notre guise.

// La conception de mobilier sur mesure est un outil indispensable à l’optimisation de ces petites surfaces.

Nous avons divisé l’espace en 2 volumes jour et nuit séparé par un par un caisson central regroupant la salle de bain, une partie de la cuisine et les rangements de l’entrée. Les 2 zones peuvent être isolées grâce à un panneaux coulissant. La cuisine a été transférée du côté de la façade principale côté rue, tandis que la chambre, le dressing et la salle de bain ont été rassemblés dans une seule et même pièce donnant sur une arrière-cour, jouissant d’une meilleure tranquillité. Pour contourner la contrainte du vis-à-vis inhérent à ce type de bien en centre-ville, les brise soleil orientables installés sur chaque ouverture permettent de se cacher des regards tout en bénéficiant de luminosité naturelle.

// Avant de démolir des cloisons dans le bâti ancien, il est nécessaire de faire réaliser une étude structurelle par un bureau d’étude.

Coté travaux, nous avons isolé toutes les parois extérieures : (murs, plafond et sol), bâti de nouvelles cloisons, créé un faux plafond, rénové les menuiseries, refait les installations électriques et sanitaires, posé un nouveau sol. L’installation de chauffage est désormais pilotable à distance. Pour optimiser le moindre cm2, nous avons conçu un mobilier sur mesure, parfaitement intégré aux espaces, comprenant un dressing, des rangements dans l’entrée et la cuisine. Par conséquent l’espace ultra-optimisé, la circulation fluide, les aménagements fonctionnels et élégants donnent une nouvelle vie à cet appartement de style scandinave.

point de vue avant/après
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Chalet Le Sappey en Chartreuse

Chalet Chalet Le Sappey en Chartreuse

/les réalisations/

Chalet le Sappey en Chartreuse

Un agrandissement imposant et une rénovation de l’existant transforment ce chalet de montagne.

// LIEU

Le Sappey en Chartreuse

// missions

économie de chantier
suivi des travaux

// collabORATEURS

DEL ECLAIRAGE,Étude éclairage

M. BATTAGLIA, Photographe

// Cette restructuration complète porte sur la rénovation de l’existant, une extension en ossature bois et les abords.

Les nouveaux propriétaires de ce chalet en madrier datant des années 70 / 80 se son projetés sur ce terrain au beau milieu de la Chartreuse dans l’optique d’une restructuration globale du logement. En effet la surface insuffisante et les finitions intérieures austères de qualité moyennes de la construction d’origine on aboutit à un projet global basé sur 3 axes : une réhabilitation du volume existant en atténuant atténuer l’effet “chalet madrier”, une extension en ossature bois sur 2 niveaux, et un ré-aménagement des abords comprenant la création d’une terrasse sur pilotis partiellement couverte autour des façades principales.

// La rénovation d’une structure en madrier est un projet ambitieux au vu sur ce mode constructif.

Premier constat avant même de planter un clou : rien n’est droit ! La dalle présente des irrégularités significatives, Les murs ne sont pas d’aplomb, les menuiseries ne sont pas étanches à l’air. Autant de désordre à prendre en compte pour intégrer les nouveaux matériaux dans les règles de l’art. Au centre du nouveau projet, nous avons complètement ouvert l’escalier sur les circulations en créant une dizaine d’ouvertures dans la structure en madrier existantes. Les rambardes en bois ont été remplacées par une structure légère en fer plat brute patiné, pour ramener un maximum de lumières et de transparence au centre de l’habitation.

point de vue avant/après