Haroun Sadek
Maîtrise d'oeuvre
Chaque projet est l’aboutissement d’un échange entre vous, maître de l’ouvrage, et les bureaux d’études, artisans, entreprises, fabricants… Notre mission est d’orchestrer ces différents participants dans le respect de nos trois engagements essentiels : la qualité, le délai et le coût. Haroun SADEK est votre interlocuteur privilégié et engage tout son savoir-faire et sa créativité pour accompagner votre projet, de la conception à la remise des clés. Nous intervenons à Grenoble, Annecy et plus généralement dans la région Rhône-Alpes.
J’ai fondé le cabinet ACOR en 2018, dans la continuité d’une carrière débutée en 2004 dans le bâtiment avec un DUT génie civil à Grenoble. Je me suis ensuite spécialisé dans le domaine de la construction bois, au sein d’une entreprise de charpente. Pendant une dizaine d’années, j’y occupe plusieurs postes, de la conception à la coordination de travaux tout corps d’état sur des chantiers de toute taille.
C’est pendant cette période que se développent les notions de performances énergétiques, avec les premières règlementations thermiques jusqu’aux normes actuelles. Je suis attentivement ces évolutions en m’imprégnant de nouvelles techniques de construction, qui priorisent l’économie d’énergie à d’autres critères. Cette démarche, en accord avec mes convictions personnelles, rend indissociable selon moi la quête de la performance énergétique de l’acte de construire. Ces années d’expérience m’ont permis de développer ma sensibilité architecturale à travers plusieurs collaborations avec les autres acteurs de la conception pour aboutir à des réalisations réfléchies aux détails poussés et minutieux à découvrir dans la rubrique « Réalisation »
Chaque chantier apporte son lot de spécificités liées à sa localisation, son type, son ampleur et bien d’autres critères.
Cependant nous retrouvons une trame commune décomposée en quatre phases distinctes décrites ci-dessous.
Avant de lancer un chantier, une réflexion préliminaire sur les différents aspects techniques et financiers de l’opération s’impose.
Tout commence par un échange constructif pour discuter de vos besoins, de vos envies, de nos idées. Il en ressort les premières esquisses accompagnées d’une estimation du coût des travaux. Ainsi nous pouvons vérifier si votre cahier des charges est cohérent avec votre budget, avant d’aller plus loin.
Esquisse : Sébastien EYMARD
(projet commun)
A la suite de cette étude préalable, chaque chantier est élaboré à partir
de votre cahier des charges pour vous proposer une solution sur mesure.
Pour cela, il faut approfondir la réflexion et aboutir à la version définitive. Selon les configurations, nous collaborons avec des bureaux d’études, architectes, décorateurs, pour former une équipe de spécialistes. Nous réalisons les dossiers de permis de construire et nous traitons également les questions d’accessibilité et de sécurité à travers les autorisations de travaux règlementaires pour les établissements recevant le public.
Une fois le projet cadré, nous consultons notre réseau d’entreprises afin
d’obtenir des devis solides, sur la base d’un descriptif de travaux rédigé
par nos soins.
Les derniers ajustements peuvent être apportées pour rentrer dans les budgets alloués. Suite à la sélection des entreprises, nous rédigeons les marchés de travaux pour bien définir le cadre réglementaire de intervenants du chantier.
Nous nous sommes entourés d’un réseau d’entrepreneurs expérimentés
et dynamiques, investis dans leur travail, qui forment une équipe d’exécution efficace.
Notre mission de direction d’exécution des travaux consiste sur le terrain, à coordonner les interlocuteurs, organiser leurs interventions, animer les réunions de chantier, superviser les paiements des entreprises, et faire respecter les délais, jusqu’à la réception et la remise des clés.
Nos clients sont des particuliers, chefs d’entreprises, collectivités,
copropriétés, architectes…
Nos chantiers sont à leur image : divers et variés. Que ce soit une construction neuve ou la rénovation du bâti ancien, nous abordons votre projet dans le respect des normes de constructions qui garantissent la qualité et la pérennité de l’ouvrage. Nous apportons une attention particulière à l’isolation et la consommation énergétique des bâtiments, enjeux majeurs de notre époque.
La conception ou l’aménagement d’un espace professionnel est une occasion unique d’amélioration des conditions de travail.
En abordant le plus en amont possible toutes les questions pratiques liées à votre activité professionnelle, nous concevons des espaces de travail optimisés et ergonomiques, facteurs de bien-être et de productivité. La participation étroite des futurs exploitants des lieux est une condition de réussite essentielle. Ainsi la réalisation d’un espace de travail ne peut être réduite à un projet technique et économique. Le code du travail, la sécurité incendie, l’accessibilité, sont autant de paramètres à intégrer dès les premières esquisses du projet.
Votre appartement vous satisfait moins ou vous souhaitez améliorer les points faibles du bien que vous venez d’acquérir : organisation inadaptée des pièces à vivre, volume des combles perdu, décoration défraîchie, électricité hors norme…
Nous proposons nos services de rénovation pour vous apporter une solution globale et réfléchie. Un projet de rénovation est l’occasion idéale de faire un bilan énergétique de votre bien pour optimiser le confort de vie de votre logement, aussi bien en hiver qu’en été
L’étude de l’environnement, de l’orientation, des accès, des vues, sont autant de critères à prendre en compte pour commencer à définir les contours d’une nouvelle habitation.
Nous sommes attachés à la variété de nos projets qui doivent prendre en compte la spécificité de chaque site sans solution prédéfinie. Nous réalisons également des réhabilitations lourdes de maisons individuelles, des surélévations de toiture sur le même principe que la rénovation d’appartement, décrite ci-dessus avec en plus l’intégration de l’environnement extérieur composé de jardin, terrasse ou piscine
Nous encadrons les travaux de grande ampleur du bâti ancien. Notre vision globale du bâtiment, ainsi que nos connaissances notamment en matière d’ingénierie et d’urbanisme font de nous un allié de poids pour mener à bien un projet de rénovation.
En particulier lorsqu’il touche à la structure de l’immeuble, ou encore à sa dimension esthétique. Plus généralement nous encadrons tous les travaux inhérents à la vie d’un immeuble comme l’embellissement et l’isolation des façades, la rénovation et l’isolation de toiture, le renforcement de structure, la réfection ou l’amélioration des réseaux ou encore l’installation d’un ascenseur
Les sinistres peuvent engendrer des dégâts conséquents et nécessitent l’intervention d’un maître d’œuvre pour de complexes remises en état.
Nous collaborons avec les équipes de professionnels animées par les experts des assurances pour proposer une solution de remise en état sur mesure, adaptée à chaque situation. Il est essentiel que nous soyons intégrés au plus tôt dans ces démarches afin d’appréhender les travaux de remise en état dans leur globalité, et dans les meilleures conditions possibles
